• 1

Статьи

Чем петербургская культура потребления отличается от московской

Генеральный директор компании КРЕПС Горбун Т.Г. для "Делового Петербурга".

Петербург сильно отличается от Москвы культурой потребления. Потребитель в СЗФО ставит на качество, а в остальной России гонится за ценой. Глава фирмы "Крепс" Тимофей Горбун - о том, как петербургским компаниям воспитать клиентов из других регионов.

Подробнее...

Сухие смеси посыпались

Рынок сухих строительных смесей (ССС) Петербурга находится в предкризисном состоянии. По итогам 2014 года эксперты констатируют нулевой прирост в этом сегменте строительной отрасли по отношению к 2013 году, а в 2015 году вообще прогнозируют падение рынка не менее чем на 5-10%.

Подробнее...

Как правильно затворить строительную смесь «на глаз»

Любые отделочные работы с использованием сухой строительной смеси требуют тщательного соблюдения инструкции по ее затворению. Четко следовать инструкции обязывает зависимость качества итоговой поверхности от количества используемой воды – всегда есть риск недолить или перелить, что неизменно отразится на характеристиках раствора. Между тем, случается, что выверить точное соответствие воды при замешивании раствора невозможно.  Что же делать в таком случае? Краткая инструкция о том, как научиться определять правильное количество требуемой для изготовления качественного раствора воды.

Подробнее...

Возможности роста в кризис. Подборка мнений

Вот некоторые возможности роста, которые видят руководители отечественных компаний:

Развитие сервиса

Андрей Волков, руководитель группы маркетинга «КРЕПС»:

«Наш главный рынок сбыта – Петербург. Здесь доля КРЕПС доходит до 25%, впереди только КНАУФ. Расти здесь сложно, Питер конкурентный регион, столица российской розницы. Но мы берём сервисом, постоянно развиваем и оптимизируем этапы производственного цикла, поставки, доставки, потребления. Еще в 2013 начали работать с некоторыми поставщиками (с теми, кто готов) по полному электронному документообороту.»

Подробнее...

В какое время года выгоднее делать ремонт?

Можно ли делать ремонт зимой?

Расхожее мнение о том, что ремонт в помещении нужно делать исключительно летом, связано с тем, что раньше строительные материалы действительно позволяли работать с ними только в тёплое время года. Современные обои, строительные смеси, потолочные и напольные покрытия позволяют делать ремонт и зимой: квартиру можно проветривать, не боясь повредить их. Даже отсутствие отопления или электричества на объекте сегодня решается очень просто при помощи генератора и тепловой пушки.

Подробнее...

Как сделать ремонт за праздники

Из-за кризиса многие впервые за долгое время не поедут за рубеж и проведут все праздники дома. Использовать новогодние каникулы можно для обновления квартиры, тем более что импортные отделочные материалы могут подорожать на 20–30%. «Газета.Ru» рассказывает, как можно сделать ремонт за праздники.

Подробнее...

Трудности комплексного освоения

Мы продолжаем обсуждать особенности комплексного освоения территорий в Московском регионе с ведущими экспертами рынка недвижимости. Сегодня в фокусе внимания - строительство объектов инфраструктуры и выбор между необходимым и достаточным их количеством.

«Надо понимать, что любой девелоперский проект всегда реализуется на кредитные деньги. Даже если эти деньги дают собственники. Делать бизнес на свои - неправильно. До 2008 работала пропорция 80/20, после стала выравниваться, сегодня, чтобы получить кредит, банки часто требуют не только личное поручительство, ликвидные активы в залог, но и не менее 50% собственных инвестиций», - рассказывает Андрей Волков, директор группы маркетинга компании КРЕПС.

Подробнее...

Смеси на качелях экономики

Производители сухих строительных смесей не дают четких прогнозов на будущее, однако, несмотря на падение объемов и ухудшение финансирования, продолжают борьбу за качество. Некоторые игроки решили отложить выпуск новинок до лучших времен, но есть и такие, кто предпочел рискнуть и представить на рынок новые продукты.

По мнению же руководителя отдела маркетинга и рекламы ООО «Корпорация «КРЕПС» Андрея Волкова, региональный рынок по результатам 2014 года покажет нулевой уровень или совсем небольшой рост.

«В реальности у всех участников рынка ощущается денежный дефицит, проблемы с платежеспособностью, – говорит Андрей Волков. – Стагнация идет по цепочке. Люди не так охотно покупают квартиры, стройматериалы, делают ремонты. Конечно, это ощущается и нами».

Подробнее...

КОТ: мега-проекты на московском рынке

Сегодня на рынке недвижимости Московского региона экспонируется несколько десятков проектов комплексного освоения территории. Они различаются размером, стоимостью метра, классом недвижимости и удаленностью от МКАД. Эксперты рассказали редакции порталу Restate.ru об особенностях этого сегмента и его нынешнем состоянии.

«Знаете, быть может, через несколько лет и до Твери дойдём. Есть же общие социальные тренды, не всем людям нужно ездить на работу, не все работают в Москве. Если параллельно будет решаться вопрос с транспортной инфраструктурой, развиваться дорожная сеть, - тогда 150 километров туда и 150 обратно просто будет преодолевать не только на Сапсане, но и на машине», - комментирует Андрей Волков, директор группы маркетинга компании КРЕПС.

Подробнее...

Блиц-опрос: как повышение ключевой ставки ЦБ повлияет на рынок коммерческой недвижимости

В минувший вторник ЦБ РФ повысил ключевую ставку с 10,5 до 17% годовых. Эксперты рынка коммерческой недвижимости рассказали порталу Comestate.ru как это решение может отразиться на сегменте.

Андрей Волков, директор группы маркетинга компании КРЕПС

Строительная отрасль, как и любой другой российский бизнес с рублевыми выручками, уже испытывает проблемы со средствами на реализацию моно- или портфельных проектов. 

Получить новую кредитную линию в рублях теперь очень сложно. Проще в иностранной валюте — а это большой риск. Банки неохотно кредитуют: те же деньги можно заработать на Forex. 

Я не знаю ни одного крупного проекта в коммерческой недвижимости, который бы уже не столкнулся с трудностями. На вторичном рынке нарастает напряженность: большинство арендных договоров привязано к иностранной валюте или бивалютной корзине. Выручки не увеличиваются — российских денег больше не становится. В результате арендаторам приходится съезжать. 

В сегменте строящихся бизнес-центров и торговых комплексов ситуация тоже непростая. С одной стороны, объекты высокой степени готовности выгоднее достраивать, с другой — площади будет очень сложно сдавать. Возможно, что и большие, конкурентные проекты окажутся под ударом или их перепродадут, как это уже было в 2008 году.

Сейчас даже те немногие компании, которые не испытывают проблем с финансированием, пересматривают планы по строительству крупных объектов: «Вложить — вложим, а заберем когда?».

Таким образом, могу заключить, что предложение будет существенно превышать спрос в наступающем году.

Подробнее...

Ставка 17% может похоронить рынок недвижимости

Центробанк поднял ключевую ставку до 17%. Какие последствия этот шаг будет иметь для рынка недвижимости?

Андрей ВОЛКОВ, директор группы маркетинга компании КРЕПС:
17% означают рост ставки по кредитам выше 30%. Вы понимаете, что это запредельная величина для любого бизнеса, для любого индивидуального заемщика.
Девелоперы уже находятся в ситуации острой финансовой недостаточности. Сейчас ситуация усугубится, в новом году строительных компаний станет меньше, очень много проектов будет заморожено. Да, это окажет положительный эффект для вторичного рынка, недвижимости высокой степени готовности. Но покупать, арендовать будет некому.

Подробнее...

В чем спасать сбережения: недвижимость или?..

Кризис - уникальный период, когда кажется, что время и деньги работают против вас. И это правда, если вы продолжаете жить по законам стабильной жизни и растущего рынка: вкладываетесь в котлован и пытаетесь продать на сдаче ГК, тратитесь на очень дорогой ремонт, чтобы выжать максимум из арендаторов, открываете новые депозиты, в конце концов... А что же? Теперь нужно все делать наоборот? Эксперты в ОПРОСЕ RealEstate.ru советуют очень близко к тому.

Подробнее...

Цены на аренду в Петербурге падают?

Эта осень стала не самой удачной для питерских рантье. Риэлторы отметили отсутствие заметного всплеска сезонной активности, зато требовательность нанимателей, по мнению профессионалов, растет с каждым годом. Снять квартиру в Северной столице становится всё проще – на рынке недвижимости регулярно появляются привлекательные предложения в новостройках. При этом квартиросъемщики в преддверии кризиса не богатеют и хотят большего комфорта за свои деньги. Владельцы недвижимости бьют тревогу – неужели цены на аренду в Петербурге будут падать?

Подробнее...

Про смеси и про экологию

Наряду с уровнем затрат на строительство или ремонт, не менее важным фактором является экологическая безопасность строительных материалов и строительных работ. К сожалению, сегодня в стройматериалах, будь то краска или цемент, гравий, асфальт или щебень, даже неокрашенная деревянная панель, сегодня могут присутствовать любые компоненты химического синтеза и органического происхождения, вредные для здоровья человека.

Подробнее...

Энергоэффективность КРЕПС: что немцу хорошо

Существует старинная поговорка, она же анекдот: когда немцу становится жарко – он крутит термостат, когда русскому становится жарко – тот открывает окно.

Только в последние годы граждане России стали осознавать, что такое экономическая и энергетическая эффективность. Признаемся честно, в девяностые и нулевые, про СССР и говорить нечего, газ и электричество отгружались разве что не даром по сравнению с тарифами развитых и развивающихся стран. Тем не менее, всю новейшую российскую историю, они (тарифы окаянные) не переставали расти, и сегодня составляют значимую часть расходов и для предприятий, и для домохозяйств.  

Подробнее...

Оценка и контроль качества «мокрых» систем фасадной изоляции

http://www.fasad-rus.ru

До тех пор, пока к вопросу профессионализма в строительстве не начнут относиться серьезно, мы будем выезжать на осмотр пострадавших зданий и выносить печальный приговор: «Демонтировать!»

СУФ ошибок не прощает!

Поговорим о наболевшем!
Системы утепления фасадов (СУФ), не так давно пришедшие на российский рынок, становятся все более востребованными, и это обосновано такими требованиями, как экономия тепла, комфортность проживания, продление срока жизни ограждающей конструкции, то есть самого здания. Системы утепления вошли в моду, что привело к всплеску количества желающих получить контракт на такой объект вне зависимости от имеющейся квалификации. В результате все чаще приходится выезжать на обследование потрескавшихся и разрушающихся СУФ, чтобы констатировать смерть системы и вынести приговор: «Демонтировать!», полностью или частично. А ведь сколько сил, времени и финансовых ресурсов, причем немалых, выброшено на ветер! А сколько еще понадобится времени и денег, чтобы исправить брак, с учетом того, что исправление брака – удовольствие не из дешевых…

Подробнее...

Динамика рынка штукатурных систем теплоизоляции

Наружные системы теплоизоляции являются сегодня одной из наиболее современных технологий повышения энергоэффективности жилых и нежилых зданий. При этом в строительстве общественных зданий наибольшее распространение получила навесная система теплоизоляции (вентилируемые фасады), а в жилом строительстве чаще всего используются штукатурная система (фасадная система с наружными штукатурными слоями).

Рынок штукатурных систем теплоизоляции в России довольно насыщен, при этом почти 50% рынка сегодня поделены между тремя производителями. Положение же большинства компаний с долей 1-7% за последние несколько лет значительных изменений не претерпело. Темпы прироста рынка были наиболее значительны в 2011 году, когда объем утепления фасадов композиционными системами с наружными штукатурными слоями (СФТК) составил более 15 млн кв.м.

Подробнее...

Четыре мифа о ремонте

http://www.fontanka.ru

Что нужно знать и почему не нужно бояться

В современном Петербурге тема ремонта близка многим жителям. Каждого можно назвать  новоселом в недавнем прошлом или скором будущем. Интересно, что только немногие купили квартиру с готовой отделкой и сразу в нее въехали. Как правило, новые квартиры сдаются без чистовой отделки, а обычное состояние квартиры на вторичном рынке требует вмешательства в 90% случаев.

Вокруг самого строительного – отделочного процесса до сих пор существует большое количество мифов, страхов и легенд, от умеренных до самых фантастичных. Некоторые из «ремонтных» мифов нам развеял руководитель отдела маркетинга и рекламы компании «КРЕПС», занимающейся производством сухих строительных смесей, -  Андрей Волков.

Подробнее...

Яндекс.Метрика